대출상품에 따라 기준이 되는 금리가 다 다르더라구요, 보금자리론은 중장기 국고채금리가 기준이 되는 상품이라 이 국고채금리가 상승하면 대출금리도 따라 영향을 받는다고 합니다. 지난달은 동결이었는데, 이제 6월 신청건부터는 조금 오르네요.
주택금융공사, 6월 보금자리론 금리 조정
- 6월 1일 신청 건부터 0.10% 포인트 인상
보금자리론 금리 인상은 올해 들어 두번째입니다. 앞서 주금공은 지난 4월 보금자리론 금리를 전월 대비 0.25%포인트 인상했었네요. 다음달 추가 인상까지 생각하면 올해만 0.35%포인트나 상승한 겁니다.
□ 한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 6월 금리를 전월 대비 0.10% 포인트 인상한다고 21일 밝혔다.
□ 이에 HF공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 통해 신청하는 ‘u-보금자리론’과 은행 창구에서 신청하는 ‘t-보금자리론’은 대출만기에 따라 연 2.70%(만기 10년)∼2.95%(만기 30년)로 이용할 수 있다.
□ 또한, 공동인증서를 통한 전자약정 등 온라인 신청으로 비용이 절감되는 ‘아낌e-보금자리론’은 이보다 0.10%포인트 낮은 연 2.60%(만기 10년)∼2.85%(만기 30년)의 금리가 적용된다.
□ 제2금융권의 변동금리 또는 일시상환 주택담보대출을 고정금리·분할상환방식으로 전환하는 상품인 ‘더나은 보금자리론’은 u-보금자리론 및 t-보금자리론 금리와 동일하며, 전자약정을 할 경우 아낌e-보금자리론 금리를 적용받을 수 있다.
□ HF공사 관계자는 ‘‘정책모기지 기준이 되는 중장기 국고채 금리가 올라 보금자리론 금리를 조정하게 됐다’’ 면서 ‘‘보금자리론의 주 이용층인 무주택 서민·실수요자에게 과도한 상환 부담을 주지 않도록 인상폭을 최소화했다’’고 설명했다.
□ 그는 또 ‘‘요즘과 같은 금리 상승기에 최대 30년 만기 동안 금리가 고정되는 보금자리론 이용을 고려해 볼 필요가 있다’’면서 ‘‘5월 중 보금자리론 신청을 완료하면 조정 전 금리를 적용받을 수 있다’’고 덧붙였다.
【보금자리론 상품별·대출만기별 금리(2021년 6월 1일 기준)】
| 상품명 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 아낌e-보금자리론주1) | 2.60 | 2.70 | 2.80 | 2.85 |
| u-보금자리론주2) | 2.70 | 2.80 | 2.90 | 2.95 |
| t-보금자리론주3) | 2.70 | 2.80 | 2.90 | 2.95 |
주1) 아낌e-보금자리론 : KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행에서 이용 가능
주2) u-보금자리론 : 13개 은행 등에서 이용 가능하며, 취급 금융기관은 공사 홈페이지(www.hf.go.kr)에서 확인
주3) t-보금자리론 : SC은행, 대구은행, 제주은행에서 이용 가능
[참고] 보금자리론 상품설명
| 구 분 | 일 반 | 신혼가구 | 다자녀가구 |
| 대상자 | 성년 | 성년, 혼인 7년 이내 (결혼예정자 포함) |
성년, 1자녀(미성년) 이상 |
| 연소득 (부부합산) |
7천만원 이하 | 8천 5백만원 이하 | 1자녀 : 8천만원, 2자녀 : 9천만원, 3자녀 이상 : 1억원 이하 |
| 보유주택수 | 무주택, 1주택자(처분조건부) * 담보주택 소재지가 투기지역 및 투기과열지구인 경우 대출실행일로부터 1년, 기타 지역인 경우 2년 내 기존주택을 처분 |
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| 주택가격 | 6억원 이하 | ||
| 대출한도 | 3억원 | 1~2자녀 : 3억원 3자녀 이상 : 4억원 |
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| 대출만기 | 10, 15, 20, 30년 | ||
| 대출금리 | 만기별 2.70~2.95% (아낌e 2.60~2.85%) * ’21.6월 기준 |
(좌동) | (좌동) |
| * 단, 소득7천만원 이하 0.2% 포인트 금리우대 |
* 단, 소득7천만원 이하, 3자녀(미성년) 이상 0.4% 포인트 금리우대 | ||
| LTV (담보인정비율) |
아파트 최대 70%, 기타주택 최대 65% * 조정지역(투기지역 및 투기과열지구)의 경우 10% 포인트 차감(실수요자는 제외) |
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| 조기(중도)상환 수수료 |
3년 이내 상환 시 최대 1.2% 이내 * 잔여일수에 따라 일할 계산되어 감소하는 슬라이딩 방식 |
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※ 경매처분 시 주택가격이 하락하더라도 주택가격만큼만 상환하면 되는 상품인 ‘유한책임형 보금자리론’은 부부합산 연소득 7천만원, 대출한도 3억원 이하(소득 및 한도확대 적용 불가)인 경우 신청 가능
※ 한부모‧장애인‧다문화‧다자녀‧신혼가구 우대금리는 ①주택가격 6억원 이하 ②부부합산 연소득 6천만원 이하 (단, 신혼가구 및 다자녀가구는 7천만원 이하) ③주택면적 85m2(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m2) 이하(단, 다자녀가구는 제외)인 경우 적용 가능
※ 우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.2% 미만인 경우에는 1.2%를 적용
※ 기타 상세한 사항은 공사 홈페이지(www.hf.go.kr) 안내 참조
[출처: HF(한국주택금융공사)
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